環(huán)保節(jié)能住宅二手房買賣合同

環(huán)保節(jié)能住宅二手房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述）。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條環(huán)保節(jié)能條款4.1賣方保證房屋的環(huán)保節(jié)能性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標(biāo)。4.2買方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的環(huán)保節(jié)能性能不受損害。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（請(qǐng)附上相關(guān)證件的復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買方和賣方的身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.環(huán)保節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋的環(huán)保節(jié)能性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或未能合理使用房屋導(dǎo)致環(huán)保節(jié)能性能受損的，視為違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保節(jié)能性能：指房屋在設(shè)計(jì)、建造和使用的全過程中的能源消耗、環(huán)保指標(biāo)等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的能力。2.定金：買方為了確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋交易過程中支付給賣方的一定比例的房價(jià)款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賠償。2.遇到買方未能按時(shí)支付房價(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求賠償。3.遇到房屋環(huán)保節(jié)能性能不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方可以要求賣方進(jìn)行整改或要求賠償。4.遇到合同履行過程中的其他爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用