冷庫租賃與維護協(xié)議

冷庫租賃與維護協(xié)議合同編號：__________冷庫租賃與維護協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有出租的冷庫設(shè)施，且乙方愿意租賃該冷庫設(shè)施，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就冷庫租賃及維護事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫1.2承租方同意租賃上述冷庫，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫，不得擅自改變用途。第二條租賃費用2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金按雙方協(xié)商確定。第三條維護與保養(yǎng)3.1出租方負責冷庫設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運行。3.2承租方應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用冷庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知出租方進行維修。3.3承租方不得擅自對冷庫設(shè)施進行改造、拆卸或添加。第四條保險4.1承租方應(yīng)自行辦理與租賃財產(chǎn)相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議。6.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.冷庫租賃與維護協(xié)議2.租賃財產(chǎn)保險單3.冷庫設(shè)施維護與保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.違約金支付證明6.爭議解決法律文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的冷庫設(shè)施未能按時進行維護與保養(yǎng)未確保冷庫設(shè)施正常運行2.承租方違約行為：未按約定用途使用冷庫未按時支付租金擅自對冷庫設(shè)施進行改造、拆卸或添加3.違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款進行認定雙方協(xié)商一致認定有管轄權(quán)的人民法院認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫設(shè)施并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用4.維護與保養(yǎng)：指出租方對冷庫設(shè)施進行的日常維修和保養(yǎng)5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用冷庫解決辦法：及時與承租方溝通，要求其改正，必要時可解除合同2.問題：出租方未能按時進行維護與保養(yǎng)解決辦法：及時通知出租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行維護與保養(yǎng)義務(wù)3.問題：租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金4.問題：冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障解決辦法：及時通知出租方進行維修，必要時可要求出租方承擔維修費用5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法