主題公園開發(fā)項目土地租賃合同

主題公園開發(fā)項目土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方租賃土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地用于建設(shè)主題公園開發(fā)項目，包括但不限于主題公園、酒店、餐飲、娛樂等相關(guān)配套設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）土地租金：每平方米每月__________元，總計__________元/月；（2）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的期限為每季度末月__________日前，支付下一個季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2乙方如未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.主題公園開發(fā)項目土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方主題公園開發(fā)項目計劃書5.租賃土地平面圖6.租金支付證明7.合同解除和終止證明8.違約金支付證明9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或費用2.乙方未按約定用途使用土地3.甲方提前終止租賃合同4.甲方未能提供符合約定條件的土地5.甲方未能提供合法的土地使用權(quán)證明6.乙方未能按約定時間交付租金或費用7.乙方未能按約定完成主題公園開發(fā)項目三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.主題公園開發(fā)項目：指乙方在租賃土地上建設(shè)的主題公園及相關(guān)配套設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提前終止租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.問題：甲方未能提供符合約定條件的土地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償。5.問題：乙方未能按約定時間交付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)并希望出租土地。2.乙方希望租賃