文學主題客棧租賃協(xié)議

文學主題客棧租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為文學主題客棧使用。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及乙方經(jīng)營需求。5.2甲方負責辦理租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共服務設施的接入和繳費事宜。5.3甲方應確保租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響乙方正常經(jīng)營。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應按照約定支付租金和押金。6.3乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方負責賠償。6.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。7.3一方違約導致本協(xié)議無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)裝修方案6.甲方授權書（如有）7.乙方身份證明復印件8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)或影響乙方正常經(jīng)營的，認定為甲方違約。2.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，認定為乙方違約。3.甲方未按本協(xié)議約定辦理相關證照的，認定為甲方違約。4.乙方未按本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)的，認定為乙方違約。5.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或未辦理。解決辦法：甲方應及時辦理房產(chǎn)證，并提供復印件給乙方。2.問題：乙方經(jīng)營許可證或營業(yè)執(zhí)照丟失或未辦理。解決辦法：乙方應及時辦理相關證照，并提供復印件給甲方。3.問題：租金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或時間。4.問題：房產(chǎn)損壞或設施故障。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞設施，確保乙方正常經(jīng)營。5.問題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原用途。五、所有應用場景：1.甲方擁有符合出租條件的房產(chǎn)，并希望出租獲取收益。2.乙