軟件開發(fā)公司職工餐廳租賃條款

軟件開發(fā)公司職工餐廳租賃條款合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有軟件開發(fā)公司職工餐廳的出租權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的軟件開發(fā)公司職工餐廳，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的軟件開發(fā)公司職工餐廳，位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年總計__________元。（1）每月底前支付下一個月租金；（2）乙方應在租賃期滿后__________日內(nèi)支付押金__________元，租賃期滿后無損壞甲方財產(chǎn)的，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證餐廳在租賃期間可供乙方使用；（2）負責餐廳的維修、保養(yǎng)及安全；（3）協(xié)調(diào)解決餐廳經(jīng)營過程中出現(xiàn)的與甲方有關的問題；（4）按照約定時間收取租金。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構和用途；（3）遵守餐廳的各項管理規(guī)定；（4）負責餐廳的日常經(jīng)營，確保餐廳服務質(zhì)量；（5）承擔租賃期間餐廳的水、電、燃氣等費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用餐廳的，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同。5.3乙方未按約定使用餐廳，導致餐廳損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.軟件開發(fā)公司職工餐廳租賃合同2.租賃標的——軟件開發(fā)公司職工餐廳平面圖3.租金支付證明4.押金支付證明5.餐廳管理規(guī)章制度6.餐廳經(jīng)營許可證7.水、電、燃氣費用結(jié)算單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用餐廳，如未按照約定時間交付餐廳或餐廳存在重大安全隱患等。2.乙方未按約定時間支付租金，如延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用餐廳，如改變餐廳結(jié)構和用途，或?qū)е虏蛷d損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并對租賃標的具有出租權的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞甲方財產(chǎn)的，甲方應在約定時間內(nèi)退還乙方押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付餐廳或餐廳存在重大安全隱患。解決辦法：乙方有權要求甲方立即交付符合約定的餐廳，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方立即支付租金，并承擔延遲支付期間的違約責任。3.問題：乙方未按約定使用餐廳，如改變餐廳結(jié)構和用途，或?qū)е虏蛷d損失。解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復餐廳原狀，并要求乙方承擔損失賠償責任。五、所有應用場景