杭州市百貨商場租賃合同

杭州市百貨商場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者或有權(quán)出租房產(chǎn)的當(dāng)事人，乙方為愿意租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)的目的為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元收取滯留費(fèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力造成的損壞。5.2因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)照片4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房產(chǎn)未按照約定維修租賃房產(chǎn)未按照約定退還押金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定遷離租賃房產(chǎn)未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)或維修租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定支付租金或遷離租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)所有者或有權(quán)出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃房產(chǎn)：指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費(fèi)用。6.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定遷離租賃房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付滯留費(fèi)。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并有權(quán)解除合同。5.租賃房產(chǎn)損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，除非是由于乙