冷凍倉儲(chǔ)租賃合約

冷凍倉儲(chǔ)租賃合約合同編號(hào)：__________冷凍倉儲(chǔ)租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施總面積為__________平方米，具體倉儲(chǔ)位置及面積以甲方實(shí)際指派為準(zhǔn)。1.3冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施的溫度控制在__________℃至__________℃之間，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保貨物在此溫度范圍內(nèi)儲(chǔ)存。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條貨物保管4.1乙方應(yīng)對(duì)其所儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全、完整。4.2乙方不得在冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇貨物損失、損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方貨物清單3.冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同規(guī)定。2.甲方未能按照約定保證冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施的溫度控制。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方在冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。5.乙方未能妥善保管貨物，導(dǎo)致貨物損失或損壞。6.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。7.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存冷凍貨物的設(shè)施，包括冷庫、冷藏車等。2.租金：乙方為使用冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍倉儲(chǔ)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.貨物損失或損壞：立即通知甲方，共同查明原因，按合同約定處理。3.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.爭(zhēng)議解決：積極協(xié)商，如協(xié)商無果，依法提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：遵循最新法律法規(guī)，如有需要，雙方協(xié)商修改合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品冷凍儲(chǔ)存：如冷凍肉類、海鮮、蔬菜等。2.醫(yī)藥產(chǎn)品冷