博物館旅店租賃合同

博物館旅店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的博物館旅店范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照雙方約定的方式處理。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人；（2）甲方喪失履行合同的能力，或甲方申請破產(chǎn)、破產(chǎn)和解、重整；（3）甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方使用租賃物從事違法活動；（3）乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.博物館旅店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租金支付憑證7.租賃物交付確認(rèn)書8.租賃期滿后租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方使用租賃物從事違法活動。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人。5.甲方喪失履行合同的能力，或甲方申請破產(chǎn)、破產(chǎn)和解、重整。6.甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)。7.乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方改正或賠償損失。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方使用租賃物從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方未能將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.博物館旅店的所