國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)二手房

國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)二手房合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是國(guó)際醫(yī)療服務(wù)區(qū)二手房的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________；1.6甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元；（3）乙方支付的定金及房款，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書原件交付給乙方；3.4房屋交付后，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)保修；4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的清潔、維修等服務(wù)；4.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋過戶申請(qǐng)表7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋保修卡10.公共設(shè)施相關(guān)信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額交付房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定履行保修義務(wù)，視為違約。4.甲方未按合同約定提供公共設(shè)施相關(guān)信息，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修：甲方對(duì)房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在房屋交付前，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)立即解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.過戶手續(xù)繁瑣：甲方應(yīng)提前了解過戶流程，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，減少不必要的麻煩。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照保修條款承擔(dān)維修責(zé)任。4.公共設(shè)施使用問題：向甲方索取公共設(shè)施相關(guān)信息，如有問題，可聯(lián)系公共設(shè)施的管理部門解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)，使用本合同。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，使用本合同。3