風景名勝區(qū)經營租賃合同

合同編號：__________風景名勝區(qū)經營租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條風景名勝區(qū)基本信息1.1風景名勝區(qū)名稱：_______1.2風景名勝區(qū)地址：_______1.3風景名勝區(qū)經營范圍：_______第二條租賃標的及租賃期限2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為：_______。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃期限內，僅可在租賃標的中從事_______經營活動。4.2乙方應符合國家及地方有關風景名勝區(qū)經營的法律法規(guī)規(guī)定，取得相關證照后方可開展經營活動。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃標的的正常使用，不得無故干涉乙方的經營活動。5.2甲方應負責租賃標的的維護、維修，保證其安全、適用。5.3甲方應協助乙方辦理風景名勝區(qū)經營所需的相關證照。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合法經營，遵守風景名勝區(qū)的管理制度，保證經營活動的順利進行。6.3乙方在經營過程中造成租賃標的損壞的，應負責修復或賠償。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2甲方違反合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保具備合法的主體資格，符合相關法律法規(guī)對風景名勝區(qū)經營的要求。（2）明確租賃標的及租賃期限，確保乙方在租賃期限內可正常開展經營活動。（3）約定租金及支付方式，確保乙方按時支付租金。（4）明確雙方的權利義務，如甲方保證租賃標的的正常使用和維修，乙方合法經營等。（5）簽訂合同時，注意審查合同內容，確保合同條款合法、合規(guī)、明確。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.風景名勝區(qū)：指具有觀賞、文化、歷史、科學價值，自然景觀、人文景觀獨特的區(qū)域，經國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的合法區(qū)域。2.經營權：指風景名勝區(qū)所有權人或者使用權人將其風景名勝區(qū)的部分或者全部經營權許可給他人使用的權利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃標的的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃標的中支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日經營：甲方應保證在節(jié)假日期間，為乙方提供充足的客源，確保乙方經營活動的順利進行。如甲方未履行此義務，乙方有權要求甲方支付違約金。補充條款：節(jié)假日經營的具體安排和客源保障措施，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.大型活動合作：如乙方在租賃期內舉辦大型活動，需甲方提供協助的，甲方應予以配合。如甲方未協助乙方，導致活動無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。補充條款：大型活動的具體合作事項，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。3.租賃期內政策變動：如租賃期內相關政策發(fā)生變動，影響乙方經營活動的，甲乙雙方應根據政策變動情況，協商調整合同內容。補充條款：政策變動導致的合同調整事項，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，甲方應減輕或免除乙方的租金責任。補充條款：不可抗力因素的界定及雙方的責任分擔，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。附件列表：1.風景名勝區(qū)經營權