房產(chǎn)貸款借款合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)貸款借款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途為：_______。1.3乙方應按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應提前_______個工作日通知乙方。第四條還款金額和還款日4.1乙方的還款金額為每月還款額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方的還款日為每月_______日。第五條提前還款5.1乙方如要提前還款，應提前_______個工作日向甲方提出申請。5.2甲方同意乙方提前還款的，乙方應按照甲方規(guī)定的還款計劃進行還款。第六條貸款的擔保6.1本貸款的擔保方式為：_______。6.2乙方應按照甲方的要求提供合法有效的擔保，并簽訂相應的擔保合同。第七條違約責任7.1乙方未按照約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：_______。7.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。7.3甲方未按照約定提供貸款的，應支付違約金，違約金的標準為：_______。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)貸款借款合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）貸款金額、用途、期限、利率等合同內(nèi)容應明確具體，避免因模糊不清導致的糾紛。（3）擔保方式、違約責任等關鍵條款需詳細闡述，確保雙方權(quán)益。（4）甲方應按照約定提供貸款，乙方應按照約定用途使用貸款，并按時還款。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。2.解決辦法：（1）當甲方未按照約定提供貸款時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。（2）當乙方未按照約定還款時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。（3）當乙方未按照約定用途使用貸款時，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。（4）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的組織、經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱。3.貸款：是指金融機構(gòu)按照一定的利率和期限，將資金提供給借款人使用的一種金融業(yè)務。4.擔保：是指為確保債務的履行，債務人或者第三人向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利，作為債務人不履行債務時的履行保障。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。6.逾期利息：是指借款人逾期還款時，應當按照約定支付的利息。7.提前還款：是指借款人在貸款到期日前，按照約定提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣新房補充條款：如乙方在貸款期間完成房屋買賣，需提前通知甲方，并按照甲方要求進行還款。若房屋買賣導致貸款金額發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整貸款金額及還款計劃。2.場合：房產(chǎn)二次抵押補充條款：如乙方需將抵押房產(chǎn)再次抵押給其他金融機構(gòu)，需提前征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行二次抵押的，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.場合：還款困難補充條款：如乙方因特殊情況導致還款困難，可向甲方申請延期還款或調(diào)整還款計劃。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際情況，給予一定的寬限期或調(diào)整還款計劃。4.場合：房產(chǎn)出租補充條款：如乙方在貸款期間將抵押房產(chǎn)出租，需提前通知甲方，并按照甲方要求使用租金收入進行還款。若租金收入不足以償還貸款，乙方需自行補足差額。5.場合：合同變更補充條款：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙