房產(chǎn)買賣合同樣本系列

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)及所在地的具體位置等信息。（3）確認(rèn)房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間，避免逾期支付。（4）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。（5）注意房產(chǎn)交付時(shí)間及違約責(zé)任的約定，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，急于出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)定居的緊迫性，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性支付房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)在收到房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，希望分期付款補(bǔ)充條款：乙方由于首次購(gòu)房，經(jīng)濟(jì)壓力較大，故提出分期付款的要求。甲方經(jīng)考慮后，同意乙方分_______期支付房?jī)r(jià)款，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先償還貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)目前存在抵押貸款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。在本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款的償還手續(xù)。待貸款償還完畢后，雙方再繼續(xù)履行本合同剩余條款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶需額外支付費(fèi)用補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，除過(guò)戶費(fèi)用外，還需支付其他額外費(fèi)用，包括_______等。額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體支付時(shí)間和方式在本合同中約定。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件