2024寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)合同擔(dān)保實(shí)施細(xì)則

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，工程內(nèi)容包括：__________。1.2工程規(guī)模：__________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。第二條擔(dān)保范圍2.1乙方應(yīng)保證本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等全面滿足甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條擔(dān)保方式3.1乙方為本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2乙方同意將本項(xiàng)目合同金額的10%作為保證金，存入甲方指定的銀行賬戶，作為乙方履行合同的擔(dān)保。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即改正。解決辦法：立即修改合同相關(guān)內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)要求。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解決辦法：如需修改或補(bǔ)充合同，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面文件。4.合同的解除、終止或無(wú)效，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同的解除、終止或無(wú)效處理。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的發(fā)包方，即寧波市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的承包方，即具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程承包企業(yè)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的要求。4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間表和施工計(jì)劃進(jìn)行施工的過(guò)程。5.投資控制：指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程投資進(jìn)行有效管理和控制，確保投資不超過(guò)合同約定的預(yù)算。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保證金：指乙方為本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等提供擔(dān)保，按照合同約定的金額存入甲方指定的銀行賬戶。8.連帶責(zé)任擔(dān)保：指乙方為本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。11.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。12.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，被確認(rèn)無(wú)效的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寧波市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)。2.甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程承包企業(yè)。3.雙方就工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制等方面達(dá)成一致，并愿意共同遵守本合同條款。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行期限或減輕違約責(zé)任。3.工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。4.工程保修：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程在保修期內(nèi)滿足使用功能和質(zhì)量要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起