商業(yè)停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的停車(chē)場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），停車(chē)場(chǎng)面積為_(kāi)______平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有_______個(gè)停車(chē)位，其中_______個(gè)為小型車(chē)位，_______個(gè)為大型車(chē)位。1.3停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為_(kāi)______，閉館時(shí)間為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)，但不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照甲方指定的停車(chē)位停車(chē)，不得隨意占用他人車(chē)位。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好自己車(chē)輛及財(cái)物，如發(fā)生丟失或損壞，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行不定期巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保車(chē)輛及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.停車(chē)場(chǎng)租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.合同中應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。3.注意停車(chē)場(chǎng)使用與管理?xiàng)l款的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間停車(chē)場(chǎng)的正常使用。4.保險(xiǎn)條款需引起重視，確保乙方車(chē)輛及第三者責(zé)任保險(xiǎn)的投保與理賠順利進(jìn)行。5.在合同中約定提前解除合同的違約責(zé)任，以避免一方在租賃期限內(nèi)無(wú)端解除合同導(dǎo)致?lián)p失。6.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地人民法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同性關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，是保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的重要法律制度。2.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，分為定期租賃和不定期租賃。在本合同中，租賃期限為固定期限。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。租金的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。在本合同中，違約金用于賠償因一方提前解除合同給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。在本合同中，爭(zhēng)議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：春節(jié)期間（農(nóng)歷正月初一至初三），停車(chē)場(chǎng)提供免費(fèi)停車(chē)服務(wù)。其余節(jié)假日，乙方停車(chē)享受8折優(yōu)惠。2.會(huì)員停車(chē)服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方設(shè)立會(huì)員制度，乙方可以選擇加入會(huì)員，享受更優(yōu)惠的停車(chē)費(fèi)率，會(huì)員停車(chē)費(fèi)率具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定并提前通知乙方。3.停車(chē)場(chǎng)的維修與保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：如停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若維修時(shí)間超過(guò)48小時(shí)，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的停車(chē)費(fèi)用。4.突發(fā)情況應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、政府臨時(shí)征收等不可抗力因素導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)情況減免乙方相應(yīng)期間的停車(chē)費(fèi)用。5.乙方車(chē)輛違規(guī)：補(bǔ)充條款：