2024【合同范本】房屋委托代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方房屋的代理，負(fù)責(zé)房屋的出租、管理及維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房屋的出租及管理情況。1.3乙方在代理期間，應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。第二條代理期限本合同代理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理期間的租金收入歸甲方所有，乙方按實(shí)際租金收入的__________%提取傭金。3.2乙方代理期間產(chǎn)生的管理費(fèi)用及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2甲方不得干預(yù)乙方正常的代理活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方按甲方的要求進(jìn)行代理。4.3甲方應(yīng)在代理期間按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行房屋的出租、管理及維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的出租及管理情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按甲方的要求進(jìn)行代理，或未保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全、完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)修改或終止合同。解決辦法：對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，檢查合同內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)協(xié)商修改或終止合同。2.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方就修改或終止合同達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確修改或終止的內(nèi)容、條件和后果。4.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方積極開展友好協(xié)商，尋求解決辦法。如協(xié)商無果，按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：加強(qiáng)合同保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)合同內(nèi)容不被泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)委托義務(wù)的一方，本合同中為房屋的所有人。2.乙方：指接受委托提供代理服務(wù)的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的房屋出租、管理及維護(hù)等工作。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理房屋的時(shí)間范圍。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括傭金等。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，積極溝通、尋求共識(shí)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于某一地區(qū)的房屋委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人進(jìn)行出租、管理和維護(hù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋銷售前，將房屋委托給代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和預(yù)訂。3.房屋所有者因長(zhǎng)期外出或其他原因，需要將房屋委托給他人進(jìn)行管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.房屋基本情況描述：包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋出租條件：包括出租的對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等。3.房屋維護(hù)和維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：包括房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)購買、理賠等事項(xiàng)。5.房屋使用限制：明確房屋使用的禁止性規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.房屋交接和退還：包括房屋交付和回收的時(shí)間、方式、條件等。7.特殊事件處理：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合