2024三方物業(yè)租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物業(yè)管理方）：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條丙方物業(yè)管理服務(wù)5.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3物業(yè)管理費為每月__________元，包含在租金內(nèi)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問題及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保各方身份真實有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：各方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確物業(yè)具體位置、面積、用途等基本情況，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的基本信息，并可進(jìn)行實地考察。3.租金、押金、物業(yè)管理費等費用金額及支付方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、物業(yè)管理費的金額及支付方式。4.約定維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定各方的維修責(zé)任。5.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需支付租金并按照合同約定使用物業(yè)。3.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等工作的當(dāng)事人。解釋：物業(yè)管理方是物業(yè)的管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費用，作為使用物業(yè)的對價。6.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，待合同履行完畢后退還。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費用。解釋：物業(yè)管理費是物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費用，通常包含在租金內(nèi)。8.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的費用，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程，以確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其物業(yè)給他人使用。2.物業(yè)管理方與出租方、承租方簽訂物業(yè)租賃合同，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.租賃期限為短期或長期，適用于不同類型的物業(yè)，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.適用于需要明確租金、押金、物業(yè)管理費等費用支付的租賃合同。5.需要約定維修責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許承租方飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.裝修條款：允許承租方進(jìn)行裝修的條件下，明確裝修的相關(guān)規(guī)定、費用承擔(dān)等。3.轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同條款：明確提前解除合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。5.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障各方利益。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證