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合同編號:__________二手房補充協(xié)議文本姓名:_______身份證號碼:_______地址:_______姓名:_______身份證號碼:_______地址:_______第一條房屋基本情況第二條補充協(xié)議內(nèi)容1.價格調(diào)整:(1)鑒于房價波動,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意對主合同中房屋的交易價格進行調(diào)整。調(diào)整后的交易價格為每平方米_______元,總交易價格為_______元(大寫:_______元整)。(2)買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將調(diào)整后的房價款支付至賣方指定的賬戶。2.交付時間:雙方同意將主合同約定的房屋交付時間調(diào)整為____年____月____日。3.過戶手續(xù):雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。4.產(chǎn)權瑕疵:如房屋存在產(chǎn)權瑕疵,導致無法正常過戶,甲方應承擔相應責任。若因產(chǎn)權瑕疵導致乙方損失,甲方應按照實際損失賠償乙方。5.違約責任:(1)任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議調(diào)整后的房價款的____%。(2)如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第三條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即取代主合同中與之相沖突的條款。4.本協(xié)議簽訂后,雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務,共同維護雙方的合法權益。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______簽訂日期:____年____月____日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)合同編號:確保合同編號準確無誤,以便于合同的管理和查詢。(2)當事人信息:核對雙方當事人的姓名、身份證號碼和地址等信息,確保信息真實、準確。(3)房屋基本情況:詳細填寫房屋的地理位置、產(chǎn)權證號、建筑面積和套內(nèi)面積等信息,確保房屋情況真實、準確。(4)補充協(xié)議內(nèi)容:認真閱讀并理解價格調(diào)整、交付時間、過戶手續(xù)等補充協(xié)議內(nèi)容,確保雙方權益。(5)違約責任:了解并明確雙方在違約情況下的違約責任,以保障合同的履行。2.解決辦法:(1)合同爭議:通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議,必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構的幫助。(2)合同履行:嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權利和義務,確保合同的順利進行。(3)違約處理:如一方違約,對方有權根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金,以彌補損失。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn),即非首次交易的房產(chǎn)。2.補充協(xié)議:對原合同中未明確或需要調(diào)整的事項進行補充約定的協(xié)議。3.合同編號:用于標識合同的唯一編號,便于管理和查詢。4.甲方:指出售房屋的一方,即賣方。5.乙方:指購買房屋的一方,即買方。6.主合同:指雙方簽訂的《二手房買賣合同》。7.補充協(xié)議內(nèi)容:包括價格調(diào)整、交付時間、過戶手續(xù)等雙方達成一致的補充事項。8.違約責任:指一方未履行合同約定的義務時,應承擔的法律責任。9.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款:1.特殊應用場合:賣方出國,無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款:經(jīng)雙方協(xié)商一致,賣方授權其親屬(姓名:_______,身份證號碼:_______)代為辦理房屋過戶手續(xù)。買方應予以配合,并提供必要協(xié)助。2.特殊應用場合:買方為外籍人士,需提供特殊文件以便過戶。補充條款:買方應按照我國相關法律法規(guī),提供必要的身份證明和有效簽證,以便順利完成房屋過戶手續(xù)。3.特殊應用場合:房屋存在租賃合同,需協(xié)調(diào)租賃事宜。補充條款:買賣雙方應共同與租賃方協(xié)商,確保房屋交易過程中不影響租賃合同的正常履行。如有爭議,雙方應友好解決。4.特殊應用場合:房屋過戶過程中出現(xiàn)意外,導致過戶時間延遲。補充條款:如因客觀原因?qū)е逻^戶時間延遲,雙方應互相理解,并同意延長交付時間。具體延遲時間由雙方協(xié)商確定。附件列表:1.房

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