房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同書格式

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、代理項(xiàng)目及代理權(quán)限1.1本項(xiàng)目指_______（物業(yè)類型：如住宅、商業(yè)、寫字樓等），位于_______（項(xiàng)目地址），總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2乙方作為本項(xiàng)目的營(yíng)銷代理方，享有如下代理權(quán)限：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、推廣宣傳、客戶接待、簽約等一切營(yíng)銷活動(dòng)；（2）代表甲方與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》；（3）按照本合同約定，享受甲方提供的優(yōu)惠政策及各項(xiàng)支持；（4）按照本合同約定，承擔(dān)本項(xiàng)目營(yíng)銷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。二、代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方同意，在代理期限內(nèi)，如遇特殊情況，可書面協(xié)商提前終止或延長(zhǎng)代理期限。三、代理費(fèi)及支付方式3.1甲方同意向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為銷售總額的_______%。3.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》原件，并審核無(wú)誤后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)的_______%；（2）項(xiàng)目全部房源售罄或租賃完畢后，甲方再支付剩余的代理費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的一切合法資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、物業(yè)管理、價(jià)格政策、優(yōu)惠政策等。4.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷售的房源及價(jià)格的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)。4.4甲方應(yīng)在本項(xiàng)目營(yíng)銷過(guò)程中，給予乙方必要的支持與配合。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的合法性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得以任何方式損害甲方聲譽(yù)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房源及價(jià)格信息的真實(shí)性、合法性，避免因信息不實(shí)給乙方造成損失。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，確保營(yíng)銷活動(dòng)的合法性，避免損害甲方聲譽(yù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。解決辦法：1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房源：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有銷售權(quán)的房屋。2.代理費(fèi)：指房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司為開(kāi)發(fā)商提供營(yíng)銷服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.保密期限：指雙方約定保守商業(yè)秘密的時(shí)間期限。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的行政規(guī)章。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為境外企業(yè)或個(gè)人，乙方需要提供額外的服務(wù)，如協(xié)助辦理外匯交易、境外支付等。2.乙方需要使用甲方的品牌logo、宣傳資料等進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)，需征得甲方同意。3.項(xiàng)目銷售過(guò)程中，出現(xiàn)特殊情況，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等，需要雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略和代理費(fèi)。4.甲方要求乙方提供定制化的營(yíng)銷方案，如舉辦特定活動(dòng)、合作單位引進(jìn)等。5.乙方在銷售過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房源信息不實(shí)或存在安全隱患，需要及時(shí)向甲方反饋并采取措施。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為境外企業(yè)或個(gè)人，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如外匯交易、境外支付等。2.乙方在使用甲方的品牌logo、宣傳資料等進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)前，需征得甲方書面同意。3.項(xiàng)目銷售過(guò)程中，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略和代理費(fèi)。4.甲方要求乙方提供定制化營(yíng)銷方案的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確方案內(nèi)容和費(fèi)用。5.乙方在銷售過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房源信息不實(shí)或存在安全隱患的，應(yīng)立即向甲方反饋，并按照甲方的指示