2024【合同范本】租房到底怎么做才能避免上當？租房合同范本為您奉上

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條房屋信息房屋位于__________，房屋結構及面積如下：__________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同租賃期內，若乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除本合同的變更或解除應由雙方協商一致，并書面確認。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲方應在本合同簽訂后____日內將房屋及附屬設施交付乙方使用。2.乙方租賃期間，不得轉租、轉借房屋給第三方。3.租賃期滿，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）應當在簽訂合同前，充分了解對方的主體資格和房屋實際情況，確保雙方信息真實、準確。解決辦法：簽訂合同前，進行現場查看，核對身份證明，了解房屋實際狀況。2.租賃期限、租金及支付方式應明確約定，避免后期產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金金額及支付時間、方式。3.押金數額和退還方式應在合同中明確，以免出租方拖延或無理拒絕退還押金。解決辦法：在合同中約定明確的押金數額和退還時間、條件。4.房屋使用和維修責任應明確劃分，以防止因使用不當導致的責任糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維護的責任及損壞賠償條款。5.提前解除合同的條件、違約金等應當明確，以免雙方在解除合產生爭議。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金數額及計算方式。6.合同的變更和解除應書面確認，避免口頭約定導致無效。解決辦法：任何合同變更或解除均應以書面形式進行確認。7.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以及時采取合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，愿意將房屋出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能產生的費用。6.違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.房屋使用：乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設施的行為。8.維修責任：對房屋及附屬設施進行正常維護、修繕的責任。9.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和方法。10.書面確認：以書面形式對合同的變更、解除或其他重要事項進行確認。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的民用或商業(yè)房產。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、辦公、商鋪等。3.涉及租金押金及房屋設施使用和維修責任的明確。4.需要提前解除合同或變更合同內容的場合。5.雙方對爭議解決方式有特定需求的場合。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內所有附屬設施及其狀態(tài)。2.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應列出。3.保險責任：約定雙方是否需要購買相關保險，及保險責任的劃分。4.維修保養(yǎng)：詳細規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責任、費用及通知程序。5.變更合同：約定合同變更的條件、程序及通知方式。6.違約行為：列舉雙方在合同履行過程中可能出現的違約行為及相應的違約責任。7.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護責任。8.環(huán)境保護：規(guī)定雙