房產房屋出租合同參考

合同編號：__________房產房屋出租合同出租方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結構及設施：__________（詳細描述房屋的結構和設施，如：電梯、空調、家具等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如出租方愿意繼續(xù)出租，承租方愿意繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在扣除押金后，將剩余租金無息退還給承租方。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在扣除損壞賠償金后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知出租方，并承擔相應的維修費用。5.3出租方應在租賃期限內負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的____%。7.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如賠償金、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.出租方應確保房屋及附屬設施符合租賃用途，且不存在安全隱患。3.承租方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。4.租金、押金、違約金等金額應在合同中明確，避免日后產生糾紛。5.任何一方如要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.若發(fā)生爭議，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通，尋求友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商解決不成，可尋求第三方調解，如物業(yè)公司、消費者協(xié)會等。3.如調解仍無法解決爭議，可根據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任和后果。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關責任。例如，寵物造成的房屋損壞應由承租方負責維修和賠償。2.房屋改造：如果承租方需要對房屋進行改造或裝修，應提前通知出租方，并取得同意。合同中可增加條款，明確改造范圍、費用承擔及恢復原狀的期限。3.共同居住人：如果承租方與他人共同居住，應事先告知出租方，并在合同中注明共同居住人的信息。4.提前解約：如果承租方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。合同中可增加條款，明確提前解約的條件和違約金計算方式。5.房屋轉租：承租方不得未經出租方同意將房屋轉租給他人。合同中可增加條款，明確轉租的禁止條件和違規(guī)后果。6.維修責任：如果房屋及設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。合同中可增加條款，詳細列舉出租方和承租方的