房屋買賣居間合同書規(guī)范模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于乙方愿意購買該房屋，并已接受丙方提供的居間服務(wù)；第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______；建筑結(jié)構(gòu)為：_______；房屋面積為：_______平方米（其中，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，共有建筑面積：_______平方米）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限將該房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、期限購買該房屋，并支付購房款。2.4乙方購買該房屋后，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供客觀、公正的居間服務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1該房屋的成交價(jià)格為：_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）_______年_______月_______日前，支付首付款：_______元（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付剩余房款：_______元（大寫：_______元整）。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間費(fèi)的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)遵守誠實(shí)守信原則，提供客觀、公正的居間服務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如丙方在履行居間服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和剩余房款。3.居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為甲乙雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款審批未通過。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法履行合同，乙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金。3.應(yīng)用場合：居間方未履行合同約定，導(dǎo)致交易失敗。補(bǔ)充條款：如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.應(yīng)用場合：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。