商鋪?zhàn)赓U裝修管理范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U裝修管理范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及使用4.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)回復(fù)乙方。甲方未回復(fù)的，視為甲方同意乙方的裝修方案。4.2裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如乙方違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離商鋪。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃起始日辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離商鋪。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確商鋪用途，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)。（3）詳細(xì)約定租金支付方式和時(shí)間，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。（4）裝修方案應(yīng)提前提交并審核，確保裝修過程合規(guī)、安全。（5）雙方應(yīng)按時(shí)辦理保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。（6）在合同中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)依據(jù)合同約定解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中約定仲裁條款，約定仲裁委員會(huì)和仲裁地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取仲裁方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用、裝修、經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行改造、裝飾、設(shè)備安裝等行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，雙方辦理的商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全。8.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。應(yīng)用場(chǎng)合1：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，希望有更多的自由度來進(jìn)行商鋪裝修和經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)過甲方審核通過后，可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化的裝修和布置。甲方應(yīng)給予乙方足夠的自由度，除非涉及到商鋪建筑結(jié)構(gòu)和安全問題，否則不應(yīng)干涉乙方的裝修和經(jīng)營(yíng)決策。應(yīng)用場(chǎng)合2：甲方提供商鋪裝修補(bǔ)貼，以吸引乙方租賃。補(bǔ)充條款：甲方為了吸引乙方租賃商鋪，提供一次性裝修補(bǔ)貼人民幣元整。該補(bǔ)貼將在乙方的租賃押金中扣除，不計(jì)入租金。乙方在收到補(bǔ)貼后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用，不得挪作他用。應(yīng)用場(chǎng)合3：乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐廳，需要安裝特定的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐廳，經(jīng)甲方同意，乙方可以安裝特定的廚房設(shè)備。乙方應(yīng)在安裝前將設(shè)備清單和安裝方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到清單和方案后日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲