物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主/住戶）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理前期介入乙方的物業(yè)項目有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護好小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項工作的正常運行。2.3甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理情況，對乙方提出的合理意見和建議，及時給予回復和改進。2.4甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴和隱私權(quán)，不得擅自泄露乙方個人信息。2.5甲方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方對自身的財產(chǎn)和人身安全負責，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。3.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議，并對甲方的回復和改進進行監(jiān)督。3.5乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實際損失向甲方追償。4.3乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實、準確、完整。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的法律含義，避免使用模糊不清的表述。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.注意保護個人隱私和信息安全，避免在合同中泄露敏感信息。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時采取合理的解決措施。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)項目進行的綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的管理維護、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等工作。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照一定比例繳納的資金，用于物業(yè)項目的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改造。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過法律途徑尋求解決的過程。6.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：情景描述：乙方在進行房屋裝修時，需遵守甲方制定的裝修規(guī)范和時間要求。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細的裝修指南，包括允許的裝修時間、材料要求、安全標準等。乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修申請，并獲得甲方批準。2.寵物管理：情景描述：乙方養(yǎng)有寵物，需遵守小區(qū)關(guān)于寵物的管理規(guī)定。補充條款：甲方應(yīng)制定寵物管理規(guī)則，包括寵物的大小、品種限制、遛狗要求等。乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域遛狗，并確保寵物不擾民、不損壞公共設(shè)施。3.訪客管理：情景描述：乙方邀請訪客來訪時，需遵守小區(qū)的訪客管理制度。補充條款：甲方應(yīng)設(shè)立訪客登記制度，乙方應(yīng)在訪客來訪前向甲方登記，并遵守小區(qū)的訪客停車、出入管理等規(guī)定。4.公共設(shè)施使用：情景描述：乙方在使用小區(qū)公共設(shè)施時，需遵守相關(guān)使用規(guī)則。補充條款：甲方應(yīng)明確公共設(shè)施的使用時間和規(guī)則，乙方在使用公共設(shè)施時，不