建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款合同模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款合同借款人（甲方）：_______貸款銀行（乙方）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買_______房產(chǎn)（房屋地址：_______），不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，通過(guò)乙方指定的方式進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采用個(gè)人信用擔(dān)保方式，甲方承諾按照合同約定履行還款義務(wù)。5.2甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款日期和金額還款，乙方有權(quán)采取措施，追究甲方的違約責(zé)任。7.2甲方提供虛假材料，或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或貸款損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，逾期還款將按規(guī)定加收罰息。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得擅自改變用途，否則乙方有權(quán)采取措施追究違約責(zé)任。4.甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，如發(fā)生遺失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)簽手續(xù)。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)銀行法：是指規(guī)范商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)行為的法律法規(guī)，包括貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展、利率的確定等。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.信用擔(dān)保：指借款人以其個(gè)人信用為貸款償還提供擔(dān)保，如未按約定履行還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)采取措施追究違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，需提供身份證明文件及有效居留證明。2.甲方為港澳臺(tái)同胞，需提供身份證明文件及有效居留證明。3.甲方為個(gè)體工商戶或企事業(yè)單位，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)及法定代表人身份證明。4.甲方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人身份證明及授權(quán)書(shū)。5.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人同意抵押的證明文件。6.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需提供購(gòu)房合同及預(yù)售許可證。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士的，應(yīng)同時(shí)提供有效的護(hù)照或身份證明文件及居留證明，作為個(gè)人信用的擔(dān)保。2.甲方為港澳臺(tái)同胞的，應(yīng)同時(shí)提供有效的身份證明文件及居留證明，作為個(gè)人信用的擔(dān)保。3.甲方為個(gè)體工商戶或企事業(yè)單位的，應(yīng)同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)及法定代表人身份證明，作為個(gè)人信用的擔(dān)保。4.甲方為未成年人的，應(yīng)同時(shí)提供監(jiān)護(hù)人身份證明及授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方在必要時(shí)直接與監(jiān)護(hù)人聯(lián)系。5.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)同時(shí)提供共有人同意抵押的證明文件，并確保共有人按約定履行還款義務(wù)。6.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)同時(shí)提供購(gòu)房合同及預(yù)售許可證，并遵