2024型住宅購(gòu)房附帶裝修協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、購(gòu)房附帶裝修協(xié)議2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)，甲方同意將房屋按照現(xiàn)有裝修狀況一并出售。裝修主要包括：_______。2.2甲方承諾，該房屋的裝修材料及設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.3裝修部分的保修期限自交付之日起算，保修期限為_(kāi)______年，保修范圍包括：_______。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）通過(guò)貸款方式支付。3.3甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。四、交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何瑕疵；（2）房屋的裝修部分完好無(wú)損；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房屋的基本狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.甲乙雙方應(yīng)明確裝修部分的保修期限和保修范圍，以確保乙方在購(gòu)房后的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，避免逾期付款導(dǎo)致違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵、正常使用。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.友好協(xié)商：是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解、妥協(xié)等方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方為急于出售房屋，同意以?xún)?yōu)惠價(jià)格出售給乙方。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的購(gòu)房款優(yōu)惠。2.情景：乙方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要甲方提供相關(guān)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的咨詢(xún)和指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等事宜。3.情景：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，希望房屋能夠盡快交付使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量加快裝修進(jìn)度，確保在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋給乙方。4.情景：甲方為外籍人士，房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)施，需向乙方說(shuō)明。補(bǔ)充條款：甲