房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記之日起，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。3.2贈(zèng)與人在過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)提供必要的證件、資料及文件。3.3受贈(zèng)人在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)使用、管理和處置房產(chǎn)。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。4.2受贈(zèng)人自贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記之日起，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂至房產(chǎn)過戶期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與人如未能按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。6.3受贈(zèng)人如未能按照本合同約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)符合贈(zèng)與條件，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要證件、資料及文件。（4）受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管、使用、管理和處置房產(chǎn)。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有建筑物的土地及其附屬設(shè)施和權(quán)益。2.贈(zèng)與人：指無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的當(dāng)事人。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：贈(zèng)與人為長(zhǎng)輩，受贈(zèng)人為晚輩補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人考慮到受贈(zèng)人的經(jīng)濟(jì)狀況，同意在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)，直至受贈(zèng)人另有住房。2.特殊情況：贈(zèng)與人為企業(yè)，受贈(zèng)人為個(gè)人補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。同時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.特殊情況：受贈(zèng)人為未成年人補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人的法定代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。贈(zèng)與人應(yīng)承諾在受贈(zèng)人成年之前，不得收回贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.特殊情況：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人為親密關(guān)系，如夫妻、情侶等補(bǔ)充條款：雙方同意，在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和修繕等費(fèi)用。如雙方分手，贈(zèng)與人應(yīng)按照雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。附