標準房屋交易合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛，甲方具有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號正確且填寫完整。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。3.雙方應(yīng)明確交易價格，并按照約定時間支付房款。4.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。5.雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律上的爭議或糾紛。4.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。5.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他原因所承擔的金錢給付義務(wù)。7.違約金：當事人違反合同約定，按照約定或者法定的比例支付給守約方的金錢。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當賣家要將名下已有住房出售給買家時，雙方需要明確房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋產(chǎn)權(quán)等。2.新房買賣：開發(fā)商出售新房給買家，需詳細說明房屋的裝修標準、交付時間等。3.房屋贈與：親屬間贈與房屋時，需明確贈與人的贈與意愿和受贈人的接受意愿。4.房屋出租：房東將房屋出租給租客，需明確租金、租期、維修責任等。5.房屋置換：雙方約定交換各自的房屋居住權(quán)，需明確交換的條件、期限等。補充條款：1.二手房買賣：附錄一：房屋現(xiàn)狀說明書附錄二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.新房買賣：附錄一：房屋裝修標準清單附錄二：交付時間及條件說明3.房屋贈與：附錄一：贈與合同附錄二：贈與人的身份證明復(fù)印件4.房屋出租：附錄一：租賃合同附錄二：租金支付明細表5.房屋置換：附錄一：置換協(xié)議附錄二：雙方房屋現(xiàn)狀說明書附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同模板3.房屋租