房產(chǎn)補充協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1本補充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條交付及過戶2.1甲方應按照主合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產(chǎn)符合主合同約定的交付條件。2.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條價款及支付3.1乙方應按照主合同約定的付款方式向甲方支付購房款。3.2乙方支付購房款后，甲方應按照主合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.2甲方承諾在補充協(xié)議簽訂后，不再以任何方式處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.3乙方自補充協(xié)議簽訂之日起享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在補充協(xié)議簽訂后擬出售該房產(chǎn)，應事先通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。4.4如甲方違反本補充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為主合同約定的購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準確填寫甲方和乙方的姓名、身份證號碼和地址，確保雙方身份的真實性和可追溯性。3.房產(chǎn)描述：詳細填寫房產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)證號和面積，以避免后續(xù)的爭議。4.交付及過戶：明確交付日期和交付條件，以及過戶費用的承擔方，確保交付過程的順利進行。5.價款及支付：約定付款方式和支付時間，確保乙方按時支付購房款。6.附加條款：詳細約定甲方的義務和乙方的權(quán)利，以及違約責任，以保護雙方的權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決的方式，選擇友好協(xié)商或法院起訴，以確保爭議的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：是指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的法律文件。2.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方擬出售房產(chǎn)時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。6.違約金：指甲方違反合同約定時，應支付給乙方的賠償金，作為對乙方損失的補償。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和法院起訴等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方需提供相應的翻譯服務，確保雙方在簽訂合同過程中能夠充分理解和溝通。補充條款：甲方要求乙方提供中文和英文兩種語言的合同文本，并確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.房產(chǎn)涉及裝修和改造，雙方需就裝修標準和改造范圍達成一致。補充條款：甲乙雙方應就房產(chǎn)裝修和改造的標準、材料、工期等方面簽訂一份詳細的裝修協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，需明確費用承擔方。補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中明確費用承擔方。4.乙方需提前入住，雙方需就提前入住的安排和條件達成一致。補充條款：甲乙雙方應就乙方提前入住的日期、條件和注意事項簽訂一份提前入住協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件。5.甲方承諾在補充協(xié)議簽訂后，不再以任何方式處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。補充條款：甲