2024大廈物業(yè)租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有2024大廈物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及面積甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.雙方同意，提前解除合同需提前__個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息。2.租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額及支付時間等，確保雙方無歧義。3.提前解除合同的情況及違約金計算方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約金金額及計算方式。4.物業(yè)使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)使用、維修責(zé)任及管理規(guī)定。5.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償方式。6.合同爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.合同的簽訂、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)應(yīng)依法進(jìn)行，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確合同的簽訂、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)的程序及要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢款。7.物業(yè)：指出租方出租的建筑物或場地。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等活動。9.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.有效合同：指符合法律規(guī)定，具有法律約束力的合同。應(yīng)用場合：1.適用于大廈、辦公樓、商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)等物業(yè)的租賃。2.適用于各種類型的租賃雙方，包括個人和企業(yè)。3.適用于長期租賃和短期租賃。4.適用于物業(yè)租賃前的談判和合同簽訂過程。補充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.物業(yè)使用限制：列出乙方在使用物業(yè)時不得違反的規(guī)定，如禁止經(jīng)營危險品、禁止擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)等。3.保險責(zé)任：明確雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。4.違約行為及處理：詳細(xì)列出違約行為的種類及相應(yīng)的處理措施。5.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。6.爭議解決：明確雙方選擇爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)