使用房屋協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________使用房屋協(xié)議格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.明確租賃期限，確保合同期限內(nèi)房屋的使用權(quán)歸乙方所有。3.明確租金金額及支付方式和時(shí)間，規(guī)定滯納金的比例。4.規(guī)定乙方對(duì)房屋的使用和維修責(zé)任，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.收取押金，并在租賃期滿后根據(jù)房屋的完好情況退還。6.確定違約責(zé)任，明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.對(duì)于權(quán)屬糾紛，需提供房屋所有權(quán)證明文件，確保甲方的所有權(quán)。2.對(duì)于租金調(diào)整和支付問(wèn)題，可設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，并嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付。3.對(duì)于房屋使用和維修問(wèn)題，可設(shè)立房屋使用手冊(cè)，明確各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。4.對(duì)于違約行為，可設(shè)立違約金制度，并根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。5.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃期間房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅出租給遠(yuǎn)方親戚：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方遠(yuǎn)親，甲方同意在租賃期間內(nèi)，給予乙方一定的優(yōu)惠租金。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的家庭電器和家具，確保乙方生活便利。2.出租房屋用于辦公：補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于辦公目的，需提前告知甲方。甲方同意在租賃期間內(nèi)，保持房屋整潔，不得影響乙方正常辦公。同時(shí)，乙方需遵守政府有關(guān)辦公場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房屋。3.學(xué)生租賃宿舍：補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋為學(xué)生宿舍，甲方應(yīng)提供床上用品等基本生活用品。同時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。4.出租房屋用于開設(shè)培訓(xùn)班：補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于開設(shè)培訓(xùn)班，需事先征得甲方同意。甲方同意在租賃期間內(nèi)，保持房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方教學(xué)需要。同時(shí)，乙方需遵守政府有關(guān)教育培訓(xùn)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)使用房屋。5.出租房屋給寵物愛好者：補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋時(shí)，需告知甲方其養(yǎng)有寵物。甲方同意在租賃期間內(nèi)，允許乙方攜帶寵