房屋出租代理委托協(xié)議

合同編號：__________房屋出租代理委托協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，雙方可簽訂新的代理協(xié)議。三、代理范圍及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對外出租，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方代理費(fèi)用為人民幣_______元整（￥_______），甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.3代理費(fèi)用支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。四、代理職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)發(fā)布出租信息，尋找合適的承租人。4.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并負(fù)責(zé)辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等物品，并確保房屋安全。五、房屋租賃合同5.1乙方在代理期間，如成功出租上述房屋，甲方應(yīng)與承租人簽訂《房屋租賃合同》。5.2甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，履行出租方的權(quán)利和義務(wù)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租人辦理租賃合同登記備案手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.明確代理期限、代理范圍及費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.民事權(quán)利義務(wù)：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。4.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行民事活動，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法途徑：通過人民法院審理案件，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方在國外，無法親自處理房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理房屋出租事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。2.乙方為房地產(chǎn)中介公司。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，為甲方提供專業(yè)的出租代理服務(wù)。3.房屋出租期間進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修改造前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋出租期間發(fā)生意外損壞。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.承租人提前解約。補(bǔ)充條款：承租人提前解約應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約金支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找新的承租人。6.甲方希望定期了解房屋出租情況。補(bǔ)充條款：乙方每月向甲方提供一次房屋出租情況的報(bào)告，包括租