寫字樓租用協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________寫字樓租用協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2寫字樓共_______層，乙方承租的樓層為第_______層。1.3寫字樓的設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。第二條租用期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付過程中，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等辦公所需費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條寫字樓使用與管理5.1乙方應(yīng)按照寫字樓的性質(zhì)和功能合理使用租賃面積，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的安全、整潔和秩序。5.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方在租賃期間，如遇寫字樓設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定用途使用寫字樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供寫字樓或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、地址、租賃面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及滯納金的比例。3.詳細(xì)列出費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.明確寫字樓的使用范圍，禁止擅自改變用途。5.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的簽字蓋章，以及簽訂日期。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的法律。3.租賃期限：租賃合同確定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用租賃物。5.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。8.公共維修基金：用于維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的基金。9.法定稅費(fèi)：依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。10.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑或其他方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為一家初創(chuàng)公司，需要靈活的租期和租金支付方式。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供裝修補(bǔ)貼以吸引乙方租戶。3.乙方租賃的寫字樓部分區(qū)域用于辦公，部分區(qū)域用于展示產(chǎn)品。4.乙方需要在寫字樓內(nèi)設(shè)立倉庫，存放原材料和產(chǎn)品。5.乙方租賃期間，計(jì)劃進(jìn)行多次大型活動(dòng)，可能影響寫字樓正常使用。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方為初創(chuàng)公司，甲方可提供為期一年的租期，并在租期結(jié)束后根據(jù)乙方需求續(xù)約。租金支付方式可采取每半年支付一次，以減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力。2.甲方為鼓勵(lì)乙方租賃，同意提供一次性裝修補(bǔ)貼人民幣_(tái)______元整，用于改善寫字樓內(nèi)部環(huán)境。補(bǔ)貼將在乙方支付第一個(gè)月租金后發(fā)放。3.乙方租賃的寫字樓部分區(qū)域用于辦公，部分區(qū)域用于展示產(chǎn)品。甲方同意乙方在寫字樓內(nèi)設(shè)立專門的產(chǎn)品展示區(qū)，面積不超過_______平方米。4.乙方需要在寫字樓內(nèi)設(shè)立倉庫，存放原材料和產(chǎn)品。甲方同意提供位于寫字樓地下室的倉庫一間，面積為_______平方米。5.乙方租賃期間，計(jì)劃進(jìn)行多次大型活動(dòng)，可能影響寫字樓正常使用。甲方同意乙方在提前_______天通知的情況下，使用寫字樓大堂舉辦活