出租房屋租賃合同樣本

合同編號：__________出租房屋租賃合同證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結構及面積為_______。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋的結構安全和設施正常使用，確保房屋符合居住要求。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定導致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力導致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人應保證出租房屋的安全性和合法性，確保房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定。2.承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復費用。3.租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，如有損壞，承租人應按出租人的要求承擔修復費用。4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂前征得出租人同意。補充條款如下：（1）確保寵物不影響鄰里和諧；（2）承擔寵物的衛(wèi)生和防疫責任；（3）不得讓寵物進入出租房屋的床上用品和家具；（4）寵物產生的噪音和排泄物需妥善處理，不得影響甲方及鄰里。2.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造，應在合同簽訂前征得出租人同意。補充條款如下：乙方如需對出租房屋進行改造（如裝修、改動水電設施等），需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。改造過程中，乙方應確保施工安全，并承擔由此產生的費用。改造完成后，乙方應將房屋恢復至改造前的狀態(tài)。3.共享住宿：如果承租人將房屋用于共享住宿，應在合同簽訂前征得出租人同意。補充條款如下：乙方不得將出租房屋用于共享住宿（如Airbnb等平臺），如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本條款，有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋轉租：如果承租人需要將房屋轉租給第三方，應在合同簽訂前征得出租人同意。補充條款如下：乙方不得擅自將出租房屋轉租給第三方，如