轉(zhuǎn)租店鋪協(xié)議書范本

合同編號：__________轉(zhuǎn)租店鋪協(xié)議書1.名稱（個體工商戶）：__________經(jīng)營者（姓名）：__________身份證號碼：__________2.轉(zhuǎn)租店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日1.名稱（個體工商戶）：__________經(jīng)營者（姓名）：__________身份證號碼：__________2.接收店鋪地址：__________接收店鋪面積：__________平方米第一條轉(zhuǎn)租店鋪及期限1.2接收人同意在本協(xié)議約定的期限內(nèi)承租轉(zhuǎn)租店鋪，并按照本協(xié)議的約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。1.3轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）店鋪租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_______元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生金額支付。2.2租金支付方式：（1）接收人應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)租人的銀行賬戶；（2）賬戶名稱：__________（3）賬號：__________第三條轉(zhuǎn)租店鋪使用及管理3.1接收人應(yīng)按照法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保店鋪正常運(yùn)營；3.2接收人應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，并確保店鋪的安全、衛(wèi)生；3.3接收人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租店鋪在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；3.4接收人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限經(jīng)營，逾期經(jīng)營視為違約。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2轉(zhuǎn)租人未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)提供轉(zhuǎn)租店鋪的，接收人有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；4.3接收人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金；4.4雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條協(xié)議的變更、解除和終止5.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如接收人需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知轉(zhuǎn)租人，并支付轉(zhuǎn)租人因此產(chǎn)生的損失；5.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)租人需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知接收人，并支付接收人因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。轉(zhuǎn)租人（蓋章）：接收人（蓋章）：經(jīng)營者（簽名）：經(jīng)營者（簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體：確保轉(zhuǎn)租方和接收方均為具備民事行為能力的個體或企業(yè)，擁有合法的經(jīng)營資格。2.店鋪情況：明確店鋪的地址、面積、租賃期限等信息，確保店鋪實際情況與協(xié)議內(nèi)容相符。3.租金及費(fèi)用：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，以及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：明確轉(zhuǎn)租店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方，并約定接收方的經(jīng)營范圍、義務(wù)等。5.違約責(zé)任：約定雙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、滯納金等。6.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件、程序及相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給他人的主體。2.接收方：指在轉(zhuǎn)租協(xié)議中，承租轉(zhuǎn)租店鋪的主體，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。3.租金：承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外賠償。6.民事行為能力：指個人或單位依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。7.經(jīng)營資格：指具備開展經(jīng)營活動的法律條件，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租方因故需提前終止轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：如轉(zhuǎn)租方因故需提前終止轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少3個月通知接收方，并支付給接收方相當(dāng)于一個月租金的違約金作為賠償。2.接收方需延長轉(zhuǎn)租期限：補(bǔ)充條款：如接收方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租期限到期前3個月向轉(zhuǎn)租方提出書面申請。雙方可就延長后的轉(zhuǎn)租期限、租金等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租店鋪涉及知識產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租方保證轉(zhuǎn)租店鋪不涉及任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，如因轉(zhuǎn)租店鋪涉及的知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致接收方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.接收方經(jīng)營范圍變更：補(bǔ)充條款：如接收方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前至少3個月向轉(zhuǎn)租方提出書面申請，并取得轉(zhuǎn)租方的書面同意。未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，接收方擅自變更經(jīng)營范圍的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求接收方立即改正，并支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終