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文檔簡介

合同編號:__________新疆維吾爾自治區(qū)標準二手房買賣合同甲方(賣方):__________身份證號:__________乙方(買方):__________身份證號:__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______,房屋所有權(quán)證號:_______,建筑結(jié)構(gòu):_______,建筑面積:_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為:_______。1.3該房產(chǎn)目前狀態(tài)為:_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.3乙方支付房價款的方式為:_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù),由甲方負責辦理,相關費用由甲方承擔。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等),按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔。4.3甲方應在過戶完成后_______日內(nèi),將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交予乙方。4.4甲方應保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。4.5乙方應按照本合同約定的時間支付房價款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方延遲交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金,租金按照市場價格計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.核實房產(chǎn)信息:在簽訂合同前,雙方應充分了解房產(chǎn)的真實情況,包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積、現(xiàn)狀等,以確保雙方的權(quán)益。2.明確價格及支付方式:雙方應明確房價款及支付方式,避免因價格或支付方式不一致導致糾紛。3.過戶及交付:雙方應明確房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付時間,確保交易順利進行。4.違約責任:雙方應了解違約責任及違約金的計算方式,以保障自身權(quán)益。5.爭議解決:明確爭議解決方式,了解訴訟管轄權(quán),以便在發(fā)生糾紛時順利解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產(chǎn):指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地。2.所有權(quán)證:是指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利人授予的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶:是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。4.違約金:是指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決:是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款:1.買賣雙方為親屬關系:補充條款:鑒于雙方為親屬關系,乙方同意在房產(chǎn)過戶完成后,將房產(chǎn)歸還給甲方使用,直至甲方需要時再行交付給乙方。2.房產(chǎn)涉及貸款:補充條款:甲方應保證在過戶前償還所有貸款,并將房產(chǎn)解押。如甲方未能按時償還貸款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài):補充條款:甲方應在過戶前將租賃合同終止,并確保乙方能順利入住。如甲方未能終止租賃合同,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。4.房產(chǎn)買賣涉及外籍人士:補充條款:甲方應負責辦理外籍人士購房所需的簽證和相關手續(xù),并承擔相關費用。如甲方未能辦理相關手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表:

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