2025北京市前期物業(yè)服務(wù)合同模板

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：1.2物業(yè)管理內(nèi)容：第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確保其合法有效。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，可附上物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合理設(shè)定服務(wù)期限，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求，合理約定服務(wù)期限，并在合同中注明起始和終止日期。4.合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和市場行情，合理設(shè)定物業(yè)管理費(fèi)用，并在合同中注明費(fèi)用支付方式和期限。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面，確保合同的明確性和可操作性。6.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)在業(yè)主大會(huì)成立前，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的機(jī)構(gòu)。6.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體、辦公樓等公共場所的前期物業(yè)管理。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)條款。2.物業(yè)管理人員服務(wù)規(guī)范和培訓(xùn)條款。3.緊急情況下的物業(yè)管理措施和責(zé)任分配條款。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更或轉(zhuǎn)讓條款。5.業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)條款。6.物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)或擴(kuò)展條款。7.合同終止和解除條款。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或登記證書復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或登記證書復(fù)印件。4.乙方法定代表人身份證