房屋施工承包合同范本樣本

合同編號：__________房屋施工承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在施工過程中，如遇不可預(yù)見的地下障礙物、惡劣天氣等特殊情況，需增加費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并由雙方協(xié)商解決。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中，工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息暢通，及時(shí)解決甲方提出的問題。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為_______年。4.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同價(jià)款的支付（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待保修期結(jié)束后支付。5.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。（2）合同中涉及的工程概況、合同價(jià)格、質(zhì)量保修等關(guān)鍵條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保合同的可操作性。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（4）合同價(jià)款的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)明確填寫在合同中，以確保雙方權(quán)益。（5）在施工過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息暢通，及時(shí)解決甲方提出的問題。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.質(zhì)量保修：是指施工方對施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)、更換等義務(wù)。5.管轄權(quán)：是指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方變更工程需求應(yīng)用場合：在施工過程中，甲方可能由于個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求，希望對工程進(jìn)行一定程度的變更。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定一個(gè)工程變更的范圍和程序，如變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少，應(yīng)按約定的比例分擔(dān)或調(diào)整合同價(jià)款。2.特殊情況：工程延期應(yīng)用場合：由于不可抗力或其他特殊情況（如惡劣天氣、材料供應(yīng)延遲等），導(dǎo)致工程進(jìn)度延期。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定工程延期的處理方式，如延期導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應(yīng)用場合：工程竣工后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，需要乙方進(jìn)行維修或整改。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定質(zhì)量問題的界定標(biāo)準(zhǔn)、維修或整改的期限、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。4.特殊情況：合同解除應(yīng)用場合：雙方在履行合同過程中，發(fā)生合同解除的情況。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定合同解除的條件、解除后的權(quán)益處理、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約