海南購房合同范本填寫說明

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于海南省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。3.3辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)，無任何法律瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何法律瑕疵，以避免后期因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：1.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。3.如在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律規(guī)定進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.人民法院：指中華人民共和國的最高審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。適用于海南省某市某區(qū)的一套住宅房屋買賣。2.甲方為個(gè)人，乙方為購房者。適用于海南省某市某區(qū)的一套二手房買賣。3.乙方需要貸款購房，甲方提供擔(dān)保。適用于海南省某市某區(qū)的一套住宅房屋買賣，乙方向銀行申請貸款，甲方作為擔(dān)保人。4.甲方為海外華人，乙方為國內(nèi)購房者。適用于海南省某市某區(qū)的一套住宅房屋買賣，甲方為海外華人，乙方為國內(nèi)購房者。補(bǔ)充條款：1.貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供擔(dān)保等。具體貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。2.海外購房補(bǔ)充條款：若甲方為海外華人，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理跨國轉(zhuǎn)賬等事宜，確保房款的支付順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明。3.房屋裝修補(bǔ)充條款：若乙方要求對房屋進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等事項(xiàng)。裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。若乙方對物業(yè)服務(wù)有特