社區(qū)車位出租合同示范文本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于_______，車位號碼為_______。1.2甲方保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)將其出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方出租該車位的月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條車位使用及管理5.1乙方僅享有該車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式讓第三方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得堵塞消防通道，不得影響其他業(yè)主的正常使用。5.3乙方應(yīng)按期繳納車位管理費、維修費等費用，具體費用按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬：確保甲方對出租的車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方了解合同到期后是否需要續(xù)約及續(xù)約的相關(guān)事宜。3.租金支付：約定清晰的租金支付方式和時間，避免乙方拖欠租金。4.押金退還：明確押金退還的條件和時間，確保乙方在租賃期滿或合同解除后能順利取回押金。5.車位使用：規(guī)范乙方對車位的使用，防止乙方違法使用或損害車位。6.合同變更與解除：提前通知和協(xié)商一致是變更或解除合同的關(guān)鍵，確保雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形和賠償責(zé)任，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方有法可依。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢，待合同履行完畢后無息退還。4.租賃期限：租賃合同的有效期限，雙方在此期間內(nèi)享有權(quán)利和履行義務(wù)。5.租金：乙方為使用甲方財產(chǎn)而支付給甲方的報酬。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同中約定的可以行使的利益和必須履行的責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：考慮到節(jié)假日期間，乙方可能需要全天候使用車位，甲方應(yīng)保證乙方在節(jié)假日期間能正常使用車位，不受其他因素影響。補充條款：甲方承諾在節(jié)假日期間，除非車位維修等特殊情況，否則乙方有權(quán)正常使用車位。2.訪客停車：乙方可能有親友來訪，需要臨時使用車位。補充條款：甲方同意乙方在提前通知的情況下，可以臨時停放訪客車輛，但車位使用時間不得超過_______小時。3.車位維修：甲方如需對車位進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時段進(jìn)行。補充條款：甲方在進(jìn)行車位維修前，應(yīng)至少提前_______天通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時段進(jìn)行。4.車位轉(zhuǎn)讓：乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，需提前通知甲方。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)至少提前_______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.車位共享：甲方可能需要與其他業(yè)主共享車位，需與乙方協(xié)商一致。補充條款：甲方如需將車位用于共享，應(yīng)至少提前_______個月與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方同意后，方可