建筑工程及安裝承包合同

合同編號(hào)：__________建筑工程及安裝承包合同第一條工程內(nèi)容及范圍1.1本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：_______（詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，如土建、水電安裝、裝修等）。1.2承包方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，合同履行過程中，除非雙方另有約定，否則合同價(jià)格不予調(diào)整。第三條工程進(jìn)度及工期3.1承包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成工程項(xiàng)目的施工。具體工程進(jìn)度安排詳見附件。3.2除非因不可抗力或其他特殊情況，承包方應(yīng)確保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.3承包方若未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期交付部分的合同金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分合同金額的_______%。第四條材料及設(shè)備4.1承包方應(yīng)按照委托方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用工程材料及設(shè)備。4.2承包方應(yīng)對(duì)工程材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，委托方應(yīng)組織有關(guān)方面專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3初步驗(yàn)收合格后，工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.4最終驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。第六條合同價(jià)款的支付6.1委托方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。6.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的_______%后，委托方應(yīng)支付相應(yīng)比例的合同價(jià)款。6.3委托方應(yīng)在最終驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承包方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。如嚴(yán)重違約導(dǎo)致工程無法使用，委托方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金及賠償損失。7.3委托方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付滯納金。如嚴(yán)重違約導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，承包方有權(quán)要求委托方支付違約金及賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間及方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂建筑工程及安裝承包合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，并對(duì)合同中的關(guān)鍵詞語進(jìn)行解釋和確認(rèn)。2.工程范圍和內(nèi)容：明確合同中的工程內(nèi)容及范圍，確保雙方對(duì)工程的具體要求有共同的理解，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。3.合同價(jià)格：合同價(jià)格應(yīng)包括所有工程相關(guān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)價(jià)格，確保沒有遺漏或錯(cuò)誤。4.工程進(jìn)度和工期：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間表完成工程，如有變更應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整。5.材料和設(shè)備：承包方應(yīng)選用符合要求的工程材料和設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按照約定進(jìn)行初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。7.合同價(jià)款的支付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款，如有逾期應(yīng)支付違約金。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力：雙方應(yīng)對(duì)于不可抗力事件進(jìn)行明確的定義和約定，以減少因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可以采取法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程及安裝承包合同：指由承包方承擔(dān)建筑工程及安裝工作，并按照約定支付合同價(jià)款的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.初步驗(yàn)收：指工程完成后，委托方組織的初步檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同要求。5.最終驗(yàn)收：指工程完成后，委托方組織的最終檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同要求。6.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：如果項(xiàng)目是一個(gè)緊急工程，比如需要在短時(shí)間內(nèi)完成以滿足客戶的需求，那么可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于加班和加急費(fèi)用的條款。例如：“如工程項(xiàng)目因特殊原因需要加班或加速完成，承包方有權(quán)要求額外的加班費(fèi)或加急費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定?！?.設(shè)計(jì)變更：如果在施工過程中，委托方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，那么可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于設(shè)計(jì)變更的條款。例如：“如委托方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，承包方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并提前通知對(duì)方。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。”3.工程延期：如果因?yàn)槟承┰?，比如天氣原因或其他不可抗力因素，?dǎo)致工程無法按照約定的時(shí)間完成，那么可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于工程延期的條款。例如：“如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定的時(shí)間完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同工期，并按照新的工期安排繼續(xù)履行合同?！?.材料品牌和質(zhì)量：如果委托方對(duì)材料品牌和質(zhì)量有特殊要求，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于材料品牌和質(zhì)量的條款。例如：“承包方應(yīng)使用委托方指定的材料品