全面店面租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供店面租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面業(yè)態(tài)：_______1.4店面現(xiàn)有設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有店面使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，直至終止本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施按租賃起始日的狀態(tài)交付甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店面的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、業(yè)態(tài)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需支付滯納金。4.乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施按租賃起始日的狀態(tài)交付甲方。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方簽訂的合同中應(yīng)明確約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議的過程。6.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議向人民法院提起的司法訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)店面，用于開設(shè)零售店鋪。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)內(nèi)的營業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告推廣政策、商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用等。附件列表包括商場(chǎng)平面圖、店鋪位置圖、商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間規(guī)定等。2.餐廳租賃：乙方租賃店面用于開設(shè)餐廳，需要考慮廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)等特殊設(shè)施。補(bǔ)充條款包括食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生許可證辦理、餐飲垃圾處理等。附件列表包括廚房設(shè)備清單、排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、食品安全衛(wèi)生規(guī)定等。3.辦公租賃：乙方租賃店面作為辦公場(chǎng)所，需要考慮網(wǎng)絡(luò)接入、電話線路等設(shè)施。補(bǔ)充條款包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、電話線路安裝、辦公設(shè)備租賃等。附件列表包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、電話線路安裝方案、辦公設(shè)備租賃合同等。4.臨時(shí)活動(dòng)租賃：乙方租賃店面用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款包括活動(dòng)期限、活動(dòng)內(nèi)容限制、場(chǎng)地布置和拆除等。附件列表包括活動(dòng)策劃方案、活動(dòng)布置設(shè)計(jì)圖、活動(dòng)拆除恢