簡易寫字樓租約模板

合同編號：__________簡易寫字樓租約模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有合法所有權和完全使用權的位于__________（地址）的寫字樓辦公場所提供給乙方使用。1.2乙方承租甲方上述寫字樓辦公場所，租賃面積為_______平方米。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣_______元/平方米·月，租賃面積為_______平方米，租金總計為人民幣_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為預付，至少提前支付_______個月的租金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃期間物業(yè)服務費、物業(yè)管理費、維修基金等與物業(yè)相關的費用。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、煤氣、通信、網絡等與辦公相關的費用。第四條物業(yè)管理4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條維修責任5.1甲方負責租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2乙方負責使用范圍內的設施設備維修、保養(yǎng)工作。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前_______個月書面通知對方。6.2雙方協商一致，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定標準的租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3雙方違反本合同其他條款，應承擔相應違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、租金等條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）注意合同中關于費用承擔、維修責任、違約責任等條款的約定，確保雙方權益。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應友好協商解決。（2）若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權和使用權，并有權將物業(yè)出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于租賃甲方物業(yè)。5.費用承擔：指租賃過程中，甲乙雙方各自負責支付的費用項目。6.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行日常維護、維修、保潔、安全等服務的工作。7.維修責任：指租賃期間，甲乙雙方對物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)的責任。8.違約責任：指合同履行過程中，甲乙雙方違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：補充條款：甲方為支持創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展，可提供一定期限的租金優(yōu)惠。2.短期租賃：補充條款：租賃期限少于一年，租金按日計算，每日租金為人民幣_______元。3.外資企業(yè)租賃：補充條款：甲方提供英文版租賃合同，并協助外資企業(yè)辦理相關手續(xù)。4.大型企業(yè)租賃：補充條款：甲方提供額外的商務支持，如組織公司活動、提供會議室等。5.聯合辦公租賃：補充條款：甲方允許乙方與其他公司共享辦公空間，共同使用會議室、休息區(qū)等設施。6.明星藝人租賃：補充條款：甲方保證乙方隱私權益，提供特殊的安全措施，如增加安保人員、安裝隱私窗簾等。7.特殊行業(yè)租賃：補充條款：如乙方從事特殊行業(yè)（如化工、醫(yī)藥等），甲方應提供符合行業(yè)標準的設施設備，確保乙方正常開展工作。附件列表：1.租賃物業(yè)所有