簡(jiǎn)易寫(xiě)字樓租約模板

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易寫(xiě)字樓租約模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)和完全使用權(quán)的位于__________（地址）的寫(xiě)字樓辦公場(chǎng)所提供給乙方使用。1.2乙方承租甲方上述寫(xiě)字樓辦公場(chǎng)所，租賃面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米·月，租賃面積為_(kāi)______平方米，租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金的方式為預(yù)付，至少提前支付_______個(gè)月的租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等與辦公相關(guān)的費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)工作。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、租金等條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的約定，確保雙方權(quán)益。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃甲方物業(yè)。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃過(guò)程中，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用項(xiàng)目。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保潔、安全等服務(wù)的工作。7.維修責(zé)任：指租賃期間，甲乙雙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：補(bǔ)充條款：甲方為支持創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展，可提供一定期限的租金優(yōu)惠。2.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限少于一年，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。3.外資企業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供英文版租賃合同，并協(xié)助外資企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。4.大型企業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供額外的商務(wù)支持，如組織公司活動(dòng)、提供會(huì)議室等。5.聯(lián)合辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方與其他公司共享辦公空間，共同使用會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。6.明星藝人租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證乙方隱私權(quán)益，提供特殊的安全措施，如增加安保人員、安裝隱私窗簾等。7.特殊行業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：如乙方從事特殊行業(yè)（如化工、醫(yī)藥等），甲方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展工作。附件列表：1.租賃物業(yè)所有