個人果樹園承包合同范本

合同編號：__________個人果樹園承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條果樹園基本情況1.1果園名稱：__________1.2果園地址：__________1.3果園面積：_______平方米1.4果園現(xiàn)狀：_______（果種種類、樹齡、生長狀況等）第二條承包期限2.1本果園的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包費用3.1乙方應按年向甲方支付承包費用，承包費為每平方米____元，總額為____元。3.2承包費支付方式：每半年支付一次，每次支付____元。3.3承包費支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期承包費。第四條承包方的權利和義務4.1承包方權利：（1）享有承包果園的經(jīng)營權、收益權、轉(zhuǎn)讓權、繼承權。（2）按照合同約定，對果園進行自主經(jīng)營管理，合理利用土地資源，提高果園的生產(chǎn)效益。（3）參與果園生產(chǎn)計劃的制定，并按照計劃進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）按照合同約定，獲得果園產(chǎn)生的收益。4.2承包方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）按照合同約定支付承包費，并保證果園的地上物及設施完好。（3）合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，確保果園的生產(chǎn)環(huán)境符合環(huán)保要求。（4）按照合同約定，承擔果園生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的各項費用。（5）合同期滿后，按照甲方的要求，將果園交還給甲方。第五條甲方權利和義務5.1甲方權利：（1）按照合同約定，收取承包費，確保果園的合法使用權。（2）對乙方進行果園經(jīng)營管理進行指導，提出合理化建議。（3）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務，確保果園的生產(chǎn)安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。5.2甲方義務：（1）保證果園的土地使用權，不得擅自改變土地用途。（2）提供果園的基本設施，保障果園的正常生產(chǎn)秩序。（3）協(xié)助乙方解決果園生產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約金為守約方損失的____%，最高不超過合同總額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：果園現(xiàn)狀照片、土地使用權證明等相關材料。注意事項：1.合同主體：確保甲方是果園的合法所有者，乙方為具備承包能力的自然人或法人。2.合同內(nèi)容：詳細約定果園的地理位置、面積、現(xiàn)狀以及承包期限、費用等。3.權利義務：明確雙方在承包期間的權利和義務，包括但不限于經(jīng)營權、收益權、環(huán)保要求等。4.違約責任：設定明確的違約情形和違約金計算方式，保障雙方的合法權益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權，確保合同糾紛的解決途徑。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進行全面審查，確保合同的合法性和有效性。2.簽訂地點：選擇具有法律效力的地點簽訂合同，以便確定法院管轄權。3.證據(jù)保全：保留與合同相關的所有證據(jù)，如照片、土地使用權證明等，以備不時之需。4.定期溝通：雙方定期就果園的經(jīng)營狀況進行溝通，及時解決問題，預防糾紛的發(fā)生。5.履行監(jiān)督：雙方應監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同條款得到切實執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費：指乙方為使用果園土地而向甲方支付的費用。2.承包期限：指乙方承包果園的時間長度。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.環(huán)保要求：指國家或地方法規(guī)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中環(huán)境保護的規(guī)定。5.爭議解決：指當合同履行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和途徑以解決糾紛。特殊應用場合：1.乙方想要對果園進行大規(guī)模改造：場合描述：乙方希望將果園改造成有機果園，需要進行土壤改良和種植結構的調(diào)整。補充條款：雙方應就果園改造計劃進行充分溝通，并在合同中明確改造的時間表、改造內(nèi)容以及由此產(chǎn)生的額外費用。合同中還應增加關于改造后果園經(jīng)營效益分配的條款。2.果園遭受自然災害，影響產(chǎn)量：場合描述：果園所在地區(qū)發(fā)生洪澇、干旱等自然災害，導致果園產(chǎn)量受到影響。補充條款：合同中應增加關于自然災害導致的損失分擔條款，明確雙方在災害發(fā)生后的責任與義務。例如，甲方可以提供一定的經(jīng)濟補償，以幫助乙方恢復生產(chǎn)。3.市場行情變化，導致果實滯銷：場合描述：由于市場行情變化，果園所產(chǎn)果實滯銷，乙方面臨銷售困難。補充條款：合同中應增加關于市場風險分擔的條款，明確雙方在市場行情變化時的應對措施。例如，甲方可以協(xié)助乙方尋找銷售渠道，或提供一定的資金支持。4.甲方想要提前終止合同：場合描述：甲方因個人原因希望提前終止合同，結束與乙方的承包關系。補充條款：合同中應增加關于提前終止合同的條款，明確終止合同的條件、違