公共設施建設房屋拆遷合同

合同編號：__________公共設施建設房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方進行公共設施建設需要拆遷乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方因公共設施建設需要，擬對乙方位于_______的房屋進行拆遷。1.2乙方房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方補償乙方拆遷房屋的總價值，具體金額如下：（1）房屋價值：_______元；（2）裝飾裝修價值：_______元；（3）搬遷費：_______元；（4）臨時安置費：_______元；（5）其他補償費用：_______元。上述補償費用共計：_______元。2.3甲方承諾在拆遷補償款支付給乙方后，按照補償協(xié)議的約定，向乙方提供安置房屋。第三條安置房屋3.1甲方提供的安置房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況如下：（1）房屋所有權證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______。3.2甲方保證安置房屋具備下列條件：（1）符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準；（2）具備合法的房屋所有權證；（3）滿足乙方正常居住需求。第四條拆遷期限4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間完成拆遷工作的，應按拆遷補償款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間搬離拆遷房屋的，應按拆遷補償款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆遷行為的合法性，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益得到充分保障。2.甲方應按照約定的時間和金額支付拆遷補償款，確保乙方按時獲得合理的補償。3.甲方應提供符合約定條件的安置房屋，確保乙方能夠得到妥善安置。4.乙方應按照約定的時間搬離拆遷房屋，避免違約金的發(fā)生。5.雙方應履行友好協(xié)商解決糾紛的義務，盡量避免訴訟的發(fā)生。解決辦法：1.若甲方未按約定時間完成拆遷工作，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準應按照拆遷補償款的一定比例計算。2.若乙方未按約定時間搬離拆遷房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標準應按照拆遷補償款的一定比例計算。3.若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權獲得拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償款：指根據(jù)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，拆遷人給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。4.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人居住的替代房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。特殊應用場合：1.涉及到文物保護的建筑拆遷：場合描述：甲方所要拆遷的房屋是一座具有歷史文化價值的古建筑，里面含有大量珍貴文物。補充條款：甲方在進行拆遷前，需委托具有專業(yè)資質(zhì)的文物考古單位對房屋進行考古發(fā)掘，確保文物得到妥善保護。如有必要，甲方應承擔全部考古發(fā)掘費用。2.涉及到居民生活的拆遷：場合描述：乙方所居住的房屋是唯一的家庭住所，拆遷會對乙方的生活造成重大影響。補充條款：甲方應提供臨時安置住房給乙方，確保乙方在拆遷期間有地方居住。同時，甲方需承擔乙方搬遷過程中的相關費用。3.涉及到企業(yè)運營的拆遷：場合描述：乙方所經(jīng)營的商店位于拆遷范圍內(nèi)，拆遷將對乙方的生意造成嚴重影響。補充條款：甲方應給予乙方一定的經(jīng)營損失補償，補償金額根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和損失程度來確定。同時，甲方需協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營場地，并承擔相關搬遷費用。4.涉及到公共安全拆遷：場合描述：乙方所居住的房屋位于一個即將進行公共安全建設的區(qū)域，拆遷是為了確保周邊居民的生命安全。補充條款：甲方需向乙方提供相關的公共安全建設信息，包括建設規(guī)劃、施工周期等，以便乙方做好相應的心理準備。同時，甲方應給予