公共設(shè)施建設(shè)房屋拆遷合同

合同編號(hào)：__________公共設(shè)施建設(shè)房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)需要拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方因公共設(shè)施建設(shè)需要，擬對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方拆遷房屋的總價(jià)值，具體金額如下：（1）房屋價(jià)值：_______元；（2）裝飾裝修價(jià)值：_______元；（3）搬遷費(fèi)：_______元；（4）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元。上述補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)：_______元。2.3甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照補(bǔ)償協(xié)議的約定，向乙方提供安置房屋。第三條安置房屋3.1甲方提供的安置房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋用途：_______。3.2甲方保證安置房屋具備下列條件：（1）符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）具備合法的房屋所有權(quán)證；（3）滿足乙方正常居住需求。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)按拆遷補(bǔ)償款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋的，應(yīng)按拆遷補(bǔ)償款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方按時(shí)獲得合理的補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)提供符合約定條件的安置房屋，確保乙方能夠得到妥善安置。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離拆遷房屋，避免違約金的發(fā)生。5.雙方應(yīng)履行友好協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，盡量避免訴訟的發(fā)生。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的一定比例計(jì)算。2.若乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的一定比例計(jì)算。3.若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，拆遷人給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房屋：指拆遷人提供給被拆遷人居住的替代房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.涉及到文物保護(hù)的建筑拆遷：場合描述：甲方所要拆遷的房屋是一座具有歷史文化價(jià)值的古建筑，里面含有大量珍貴文物。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行拆遷前，需委托具有專業(yè)資質(zhì)的文物考古單位對房屋進(jìn)行考古發(fā)掘，確保文物得到妥善保護(hù)。如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)全部考古發(fā)掘費(fèi)用。2.涉及到居民生活的拆遷：場合描述：乙方所居住的房屋是唯一的家庭住所，拆遷會(huì)對乙方的生活造成重大影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置住房給乙方，確保乙方在拆遷期間有地方居住。同時(shí)，甲方需承擔(dān)乙方搬遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.涉及到企業(yè)運(yùn)營的拆遷：場合描述：乙方所經(jīng)營的商店位于拆遷范圍內(nèi)，拆遷將對乙方的生意造成嚴(yán)重影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)營損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和損失程度來確定。同時(shí)，甲方需協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營場地，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。4.涉及到公共安全拆遷：場合描述：乙方所居住的房屋位于一個(gè)即將進(jìn)行公共安全建設(shè)的區(qū)域，拆遷是為了確保周邊居民的生命安全。補(bǔ)充條款：甲方需向乙方提供相關(guān)的公共安全建設(shè)信息，包括建設(shè)規(guī)劃、施工周期等，以便乙方做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)備。同時(shí)，甲方應(yīng)給予