學校物業(yè)維修服務合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______學校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務公司一、服務內容1.1乙方負責甲方學校物業(yè)的維修服務，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設施的日常維護、維修；（2）供電、供水、供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（3）校園環(huán)境的綠化、保潔；（4）學校安全保衛(wèi)工作；（5）其他與物業(yè)相關的維修服務。1.2乙方應根據(jù)甲方學校的實際需求，制定詳細的維修服務方案，并報甲方審批。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供維修服務，應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的服務合同。三、服務質量3.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)維修服務。3.2乙方應建立健全服務質量保障體系，定期對維修服務質量進行自查、自評，確保服務質量符合約定標準。3.3乙方應設立客戶服務，及時解決甲方及師生提出的維修服務問題。四、服務費用4.1本合同的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務費用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方服務費用的____%；（2）服務期間，乙方按月向甲方提供維修服務費用明細，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方；（3）合同期滿后，甲方根據(jù)乙方實際提供的維修服務情況，支付或退還乙方服務費用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內幕信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能按約定時間、質量完成維修服務，甲方有權要求乙方及時整改，并按實際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______學校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務公司簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確服務內容：甲方應詳細列出乙方需要提供的維修服務項目，確保雙方對服務內容的理解和執(zhí)行一致。2.服務期限：合同期限應明確，如有續(xù)約條款，應詳細說明續(xù)約條件和時間。3.服務質量：乙方應達到約定的服務標準，甲方有權對服務質量進行監(jiān)督和評價。4.服務費用：費用支付方式和時間應明確，確保乙方按時獲得服務報酬。5.保密條款：雙方應嚴格保密合同相關的商業(yè)秘密和技術秘密，違反保密義務的一方應承擔違約責任。6.違約責任：雙方應明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付和損失賠償?shù)挠嬎恪?.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠高效、公正地解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.維修服務：指對物業(yè)設施進行保養(yǎng)、修繕和維護的活動，以確保物業(yè)的正常使用和功能。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密的義務。5.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指當一方違約導致對方遭受經(jīng)濟損失時，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.學校重要活動期間：在學校舉辦重要活動（如開學典禮、畢業(yè)典禮等）期間，乙方應增加保潔和安保力度，確?；顒訄龅氐男l(wèi)生和安全。補充條款：在甲方提前通知乙方有重要活動期間，乙方應根據(jù)甲方需求，增加相應的人力和物力投入，確?；顒禹樌M行。2.自然災害或緊急情況：遇自然災害或緊急情況（如臺風、火災等），乙方應立即采取措施保障學校人員和財產(chǎn)的安全。補充條款：乙方應有應對自然災害或緊急情況的預案，并在預案中明確乙方的責任和行動步驟。3.學校裝修或改造工程：在學校進行裝修或改造工程期間，乙方應負責相關的維修服務，并確保工程順利進行。補充條款：在甲方進行裝修或改造工程期間，乙方應提供相關的維修服