房產(chǎn)中介居間合同范本樣本2022

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介居間合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就_______（房產(chǎn)地址）的買賣/租賃事宜提供中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，依法合規(guī)開展中介活動(dòng)，確保甲方的權(quán)益不受損害。2.3乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額為_______元。3.2乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票。第四條支付方式4.1甲方在中介服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。4.2乙方提供的發(fā)票應(yīng)為合法有效，否則甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的_______%。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地進(jìn)行中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后一定工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票，以便甲方支付中介費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付賠償金。4.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同中的不明確或不完善的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.在簽訂合同前，雙方可以征求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題和困難。4.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以嘗試通過調(diào)解或仲裁等非訴訟途徑解決，以降低糾紛解決成本。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，中介服務(wù)過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)可能有所不同，乙方應(yīng)特別注意并妥善處理相關(guān)事宜，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行中介服務(wù)。共有人在出售或出租房產(chǎn)時(shí)需達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)確保所有共有人同意交易。3.房產(chǎn)存在抵押或查封等情況：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押或查封等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的變化，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)為違章建筑：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程中不違反相關(guān)規(guī)定。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響交易條件的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.如房產(chǎn)為共有