標準格式房屋贈與合同范本

標準格式房屋贈與合同范本一、房屋贈與合同基本信息贈與人：_______（姓名）身份證號碼：_______地址：_______受贈人：_______（姓名）身份證號碼：_______地址：_______贈與房屋信息：1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號2.房屋所有權證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）二、贈與房屋的目的和條件1.贈與目的：_______（如：表達親情、友情、愛心等）2.贈與條件：_______（如：受贈人需自贈與之日起_______年內一次性支付房屋契稅、產(chǎn)權過戶手續(xù)費等）三、房屋贈與的具體操作1.贈與人應保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押等法律糾紛。2.受贈人應自贈與之日起_______日內到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關稅費。3.贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受贈人應向贈與人支付房屋契稅、產(chǎn)權過戶手續(xù)費等費用。四、房屋贈與的違約責任1.贈與人如違反合同規(guī)定，導致房屋過戶失敗，應承擔相應的違約責任。2.受贈人如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金_______元。五、爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽名）：日期：_______年_______月_______日受贈人（簽名）：日期：_______年_______月_______日在這個基礎上，我們還可以補充一些與房屋贈與相關的注意事項，讓合同更加完善。1.贈與房屋的評估：在簽訂贈與合同之前，建議雙方對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。這有助于避免后期因房屋價值糾紛而產(chǎn)生的矛盾。3.贈與房屋的產(chǎn)權過戶：在辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應提供真實、完整的個人信息和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。如有虛假信息，導致過戶失敗，應承擔相應責任。4.贈與房屋的稅費：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋贈與過程中涉及的稅費由受贈人承擔。受贈人應在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務部門的規(guī)定繳納房屋契稅、產(chǎn)權過戶手續(xù)費等。5.贈與房屋的交付：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，贈與人應將房屋交付給受贈人。交付時，雙方應共同核實房屋現(xiàn)狀，確保房屋符合合同約定。6.贈與房屋的物業(yè)管理：自房屋交付之日起，受贈人應承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。7.贈與房屋的戶籍遷移：如房屋所在區(qū)域存在戶籍限制政策，贈與人應協(xié)助受贈人辦理戶籍遷移手續(xù)。如有困難，雙方可協(xié)商解決。8.贈與房屋的保險：為保障受贈人的利益，建議受贈人在接收房屋后，及時辦理房屋保險手續(xù)，以防意外損失。9.合同的變更和終止：如雙方在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。10.保密條款：為保護雙方隱私，合同中可增加保密條款，規(guī)定雙方在合同簽訂后，不得向第三方透露合同內容。重點：1.房屋贈與合同基本信息：贈與人、受贈人信息及房屋詳細信息。2.贈與目的和條件：明確贈與的目的和受贈人需滿足的條件。3.房屋贈與的具體操作：包括過戶手續(xù)、支付稅費等。4.違約責任：贈與人違反合同規(guī)定和受贈人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的違約責任。5.爭議解決方式：友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。6.其他約定：包括房屋評估、維修保養(yǎng)、產(chǎn)權過戶、稅費、交付、物業(yè)管理、戶籍遷移、保險等。難點：1.房屋贈與的評估和市場價值的確定。2.贈與房屋的維修保養(yǎng)狀態(tài)的保持。3.符合稅務部門規(guī)定的稅費的計算和支付。4.戶籍遷移手續(xù)的辦理。注意事項：1.遵循法律法規(guī)，確保贈與過程的合法性和安全性。2.雙方應提供真實、完整的個人信息和證明材料。3.房屋贈與過程中涉及的稅費由受贈人