標(biāo)準(zhǔn)格式房屋贈(zèng)與合同范本

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋贈(zèng)與合同范本一、房屋贈(zèng)與合同基本信息贈(zèng)與人：_______（姓名）身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：_______（姓名）身份證號(hào)碼：_______地址：_______贈(zèng)與房屋信息：1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）二、贈(zèng)與房屋的目的和條件1.贈(zèng)與目的：_______（如：表達(dá)親情、友情、愛心等）2.贈(zèng)與條件：_______（如：受贈(zèng)人需自贈(zèng)與之日起_______年內(nèi)一次性支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等）三、房屋贈(zèng)與的具體操作1.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。2.受贈(zèng)人應(yīng)自贈(zèng)與之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受贈(zèng)人應(yīng)向贈(zèng)與人支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋贈(zèng)與的違約責(zé)任1.贈(zèng)與人如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受贈(zèng)人如未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元。五、爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（簽名）：日期：_______年_______月_______日受贈(zèng)人（簽名）：日期：_______年_______月_______日在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們還可以補(bǔ)充一些與房屋贈(zèng)與相關(guān)的注意事項(xiàng)，讓合同更加完善。1.贈(zèng)與房屋的評(píng)估：在簽訂贈(zèng)與合同之前，建議雙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場價(jià)值。這有助于避免后期因房屋價(jià)值糾紛而產(chǎn)生的矛盾。3.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋贈(zèng)與過程中涉及的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。受贈(zèng)人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納房屋契稅、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等。5.贈(zèng)與房屋的交付：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋交付給受贈(zèng)人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋現(xiàn)狀，確保房屋符合合同約定。6.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理：自房屋交付之日起，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。7.贈(zèng)與房屋的戶籍遷移：如房屋所在區(qū)域存在戶籍限制政策，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理戶籍遷移手續(xù)。如有困難，雙方可協(xié)商解決。8.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：為保障受贈(zèng)人的利益，建議受贈(zèng)人在接收房屋后，及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，以防意外損失。9.合同的變更和終止：如雙方在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。10.保密條款：為保護(hù)雙方隱私，合同中可增加保密條款，規(guī)定雙方在合同簽訂后，不得向第三方透露合同內(nèi)容。重點(diǎn)：1.房屋贈(zèng)與合同基本信息：贈(zèng)與人、受贈(zèng)人信息及房屋詳細(xì)信息。2.贈(zèng)與目的和條件：明確贈(zèng)與的目的和受贈(zèng)人需滿足的條件。3.房屋贈(zèng)與的具體操作：包括過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。4.違約責(zé)任：贈(zèng)與人違反合同規(guī)定和受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。6.其他約定：包括房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)、交付、物業(yè)管理、戶籍遷移、保險(xiǎn)等。難點(diǎn)：1.房屋贈(zèng)與的評(píng)估和市場價(jià)值的確定。2.贈(zèng)與房屋的維修保養(yǎng)狀態(tài)的保持。3.符合稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)的計(jì)算和支付。4.戶籍遷移手續(xù)的辦理。注意事項(xiàng)：1.遵循法律法規(guī)，確保贈(zèng)與過程的合法性和安全性。2.雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證明材料。3.房屋贈(zèng)與過程中涉及的稅費(fèi)由受贈(zèng)人