農(nóng)村土地買賣意向書樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為_______，土地用途為_______，土地面積為_______平方米；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價值及地上建筑物、附著物的價值。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向書轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本意向書轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.主體資格：確保甲方為所售土地的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。乙方應(yīng)具備購買土地的資格和支付能力。2.土地情況：明確土地的具體位置、面積、用途等，如有建筑物或附著物，應(yīng)詳細列舉。3.價格及支付：雙方應(yīng)就土地轉(zhuǎn)讓價格達成一致，并明確支付時間、方式。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式，確保合同的可執(zhí)行性。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、宅基地、集體經(jīng)營性建設(shè)用地等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.地上建筑物、附著物：指建立在土地上的房屋、構(gòu)筑物以及其他附著于土地的設(shè)施和物質(zhì)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的金額。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。場景一：家庭成員間的土地買賣假設(shè)甲方是土地的合法所有者，乙方是甲方的親屬，雙方希望通過購買土地來合理規(guī)劃家庭財產(chǎn)。補充條款：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方保證不會改變土地的現(xiàn)有用途，繼續(xù)用于家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活需要。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.家庭成員關(guān)系證明3.乙方農(nóng)業(yè)用途規(guī)劃書場景二：企業(yè)購買農(nóng)村土地用于開發(fā)甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方是一家計劃在農(nóng)村地區(qū)進行項目開發(fā)的企業(yè)。補充條款：1.乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理利用土地資源，進行可持續(xù)發(fā)展項目。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.項目開發(fā)規(guī)劃書4.環(huán)境保護評估報告場景三：個人購買土地用于建設(shè)養(yǎng)老基地甲方打算將土地出售給乙方，用于建設(shè)養(yǎng)老基地，乙方是一家專注于養(yǎng)老服務(wù)的企業(yè)。補充條款：1.乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將按照規(guī)劃建設(shè)的養(yǎng)老基地，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服