借款合同-中國農(nóng)業(yè)銀行抵押借款協(xié)議書

合同編號：__________中國農(nóng)業(yè)銀行抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行_______分行地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款本息。第二條借款期限1.本次借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本次借款利率為_______%。2.如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按逾期還款處理，逾期部分按_______%計收利息。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證號為_______的位于_______的房產(chǎn)；（2）車牌號為_______的_______型車輛；（3）其它雙方約定的財產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方及時解除瑕疵，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。3.抵押物辦理抵押登記手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。第六條借款的發(fā)放和償還1.甲方申請借款，乙方審核通過后，將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方按照約定的還款計劃和方式償還借款本息。3.借款本息全部償還完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物抵押登記的解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除本協(xié)議。2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條第2款的約定計收逾期利息，并要求甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е碌盅何锏盅旱怯浳茨苻k理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確借款金額、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款，避免雙方產(chǎn)生歧義。3.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定行事，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱。3.抵押物：債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保物。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立或變更的事項記載于特定登記簿的行為。5.等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，逐年逐月減少。6.等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐年逐月減少。7.逾期利息：借款人未按約定時間償還借款，應(yīng)支付的額外利息。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.購房借款合同補充條款：甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方擁有優(yōu)先抵押權(quán)。2.企業(yè)經(jīng)營借款合同補充條款：借款主要用于甲方企業(yè)的運營資金周轉(zhuǎn)，不得用于非法用途。3.個人消費借款合同補充條款：甲方同意借款的用途限于合法的個人消費，如旅游、購車等。4.學(xué)生貸款補充條款：甲方為在校大學(xué)生，借款用于學(xué)費、生活費等學(xué)習(xí)相關(guān)支出。5.設(shè)備購置借款合同補充條款：甲方同意借款用于購買生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備所有權(quán)在還款期間歸乙方所有。6.農(nóng)業(yè)貸款補充條款：甲方同意借款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括種植、養(yǎng)殖等。7.還款困難時的協(xié)商補充條款：如甲方因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前_______天通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。8.抵押物價值變動風(fēng)險補充條款：如抵押物價值發(fā)生重大變動，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方的要求采取措施。9.不可抗力因素補充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按時還款的，甲方應(yīng)在情況解除后盡快還款。10.法律適用和爭議解決補充條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表1.借款申請表2.身