房屋協(xié)議書的格式范本

合同編號(hào)：__________房屋協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3剩余的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與本次房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋協(xié)議書前，應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保對方具有完全的民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在簽訂協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房屋款項(xiàng)，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.虛假陳述：指當(dāng)事人故意作出與事實(shí)不符的陳述，誤導(dǎo)對方或第三人。3.惡意串通：指當(dāng)事人之間為了達(dá)到某種非法目的，互相勾結(jié)，共同實(shí)施違法行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先或事后簽訂的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律約束力的裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。7.人民法院：指中華人民共和國的國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著家庭和諧、互諒互讓的原則，共同維護(hù)家庭關(guān)系的穩(wěn)定。如因房屋交易產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：房屋購買用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購買該房屋主要用于子女教育，因此應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，滿足子女生活、學(xué)習(xí)所需。如房屋內(nèi)設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.應(yīng)用場合：房屋購買用于老年人居住補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購買該房屋主要用于老年人居住，因此應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋內(nèi)設(shè)施安全、舒適，適合老年人生活。如房屋內(nèi)設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。4.應(yīng)用場合：買賣雙方為朋友關(guān)系附件列表：